Seu imóvel rendendo mais, sem você cuidar de nada

Não é promessa, é o que já aconteceu

A operação em números

Esqueça as dores de cabeça

A Brazilian Corner proporciona aumento de renda e o cuidado completo ao seu imóvel

Conheça mais sobre a nossa operação completa:

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Perguntas de quem já tem imóvel

• Como e quando eu recebo o repasse?

  O repasse é mensal. Cada reserva entra no fechamento do mês do check-out — nas reservas que vêm da Expedia e da Decolar, no mês seguinte ao check-out, porque é quando a plataforma repassa.

  Você recebe um extrato com as reservas do período, a taxa cobrada pela plataforma de locação, a taxa de administração da Brazilian Corner e os débitos do imóvel quando houver (manutenção, condomínio, IPTU, avulsos). O que sobra é o seu repasse, e a conta vem aberta, linha por linha.

• Qual é a taxa de administração?

  É um percentual da receita de locação do seu imóvel, definido no contrato de gerenciamento. O percentual não é o mesmo para todo mundo: ele varia com o perfil do imóvel e com o acordo — existem casos com percentual reduzido e casos sazonais, em que ele muda conforme o mês do ano.

  Na conversa inicial o especialista informa o percentual do seu imóvel por escrito, junto com a estimativa de quanto ele pode render. Nada é assinado antes disso.

• Tem contrato? Por quanto tempo eu fico comprometido?

  Sim, há um contrato de gerenciamento do imóvel, com prazo e regras de saída escritas. Ele é o mesmo documento que define a taxa, o que a Brazilian Corner faz e o que fica com você.

  A rescisão antes do prazo tem multa, e ela varia conforme a fase: é maior nos primeiros meses, que é quando a Brazilian Corner investe na preparação, nas fotos e na entrada do imóvel nas plataformas, e diminui depois. Os valores estão no contrato que você lê antes de assinar.

• E se um inquilino danificar alguma coisa no meu imóvel?

  Todo check-out passa por conferência com foto, e é assim que um dano é encontrado no mesmo dia em que acontece, e não no mês seguinte.

  A partir daí o caso é nosso: abrimos o pedido de ressarcimento na plataforma de onde veio a reserva — o Airbnb e o Booking.com têm programas de cobertura ao anfitrião — e acompanhamos até o fim, com as fotos e o registro do caso anexados. Você é avisado do que aconteceu e do andamento.

• Quem paga a limpeza entre uma locação e outra?

  A taxa de limpeza é cobrada do inquilino na própria reserva e, no padrão da Brazilian Corner, é ela que custeia a limpeza: o proprietário não paga por isso.

  Alguns contratos têm acordo diferente — o proprietário arca com um valor fixo, ou a taxa recebida é devolvida a ele. Quando for o seu caso, está escrito no contrato, e aparece no extrato do fechamento como lançamento próprio.