Quanto rende um imóvel em temporada comparado ao aluguel tradicional?
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Pela nossa experiência, a temporada rende acima de 30% em relação à locação tradicional, chegando a mais de 300% em determinados imóveis e regiões. A medição é de 6 de novembro de 2026. Cada imóvel é um caso, e alguns rendem menos que a mediana.
De onde vem o aluguel tradicional
Do Índice FipeZAP de Locação Residencial, informe de setembro de 2026, que publica o preço médio do aluguel por metro quadrado. Usamos o valor do lugar de cada imóvel. Como apartamentos de um dormitório custam mais por metro quadrado que a média, aplicamos a eles o ajuste que o próprio índice mostra, que reduz a diferença a nosso favor.
O que entra do lado da temporada
A receita que o imóvel gera por mês, já descontadas as taxas das plataformas e a limpeza, e antes da taxa de administração. O que o proprietário recebe é essa receita menos a taxa do plano dele.
Onde passa de 300%
Em determinados imóveis e regiões, a temporada passa de 300% sobre o aluguel tradicional da mesma metragem, pela conta do Índice FipeZAP. A amostra e o método completos estão no estudo "Temporada × aluguel tradicional".
Até quando este número vale
Até 6 de fevereiro de 2027. O “acima de 30%” fica enquanto cada nova medição confirmar; se alguma der menos, a frase sai.
Perguntas frequentes
O número vale para qualquer imóvel?
Não. Ele descreve a nossa experiência. Cada imóvel tem endereço, metragem e estado próprios, e a análise do seu é feita caso a caso.
A conta inclui a taxa da administradora?
Não. A comparação é antes da taxa de administração; o que você recebe é a receita menos a taxa do seu plano.
Por que mediana e não média?
Porque a média é puxada pelos extremos. A mediana é o imóvel do meio da amostra.
Fontes
E o seu imóvel?
Cada imóvel tem endereço, metragem e estado próprios. Um especialista olha o seu, com os imóveis comparáveis que administramos.